かぼたんぶろぐ

大分市の不動産会社㈱大分かぼす不動産の代表のブログ。不動産投資、物件情報、大分の地域情報等々、自由に綴ります。

コンサルティング

単身者向け賃貸物件のNOI率は75.11%

先日、第6回目となる「全国賃貸住宅実態調査」にて 全国各地の各種賃貸物件のNOI率の調査結果が発表となりました。 単身者向け物件のNOI率は、 75.11%(空室率1.73%、運営費率23.34%)、 ファミリー向け物件のNOI率は、 74.60%(空室率2.26%、運営費率…

CPMに認定されました!

それは、興味はありながら、 忙しさを理由に受講をしてなかった カリキュラム。 そして、そのカリキュラムを経て、 得られる不動産管理の最高峰の資格 「CPM」 思えば、去年。 志を共にする悪友Y氏から 半ば強引にジョインさせられ、 共に学んで参りましたが…

あなたの物件を鳴らす為に。

募集、リーシング、斡旋。 色々と呼び方はありますが、 要は部屋を埋める作業。 その作業において、 一番僕が重要視していることは、 「鳴らす」ことです。 「鳴らす」とは、 反響を得るということ。 目に止まり、 問い合わせをするという アクションを起こ…

やっぱ怖いことです。

G.Wを迎え、家族で実家のある佐伯へ。 翌日が休みという事もあり、 両親と夜更かしして世間話をしました。 やっぱり、実家は良いものですね^ ^ 実家でも不動産取引の話は多く出ますが、 最近、よく話題に上がるのは空き家のこと。 佐伯にお住いの方でも、人…

メンテナンス

不動産投資が実物資産である以上、 メンテナンスが重要であることは、 言うまでもありませんが、 それをしっかり学ぶ機会というのは あまり多くないかもしれません。 しかしながら、管理会社の仕事は、 保守、メンテであることは間違いなく、 必修のスキルと…

物件の良し悪しと〇〇

梅雨入り後も天気が良かった大分市内も やっと梅雨めいてきましたね。 ダムの貯水量などを考えると、 このところの雨は、恵の雨となるかも知れませんね。 さて、何かと話題のこの本ですが、 もうお読みになりましたでしょうか? 会社名指しでの記事は、 週間…

目的と指標

ありがたいことに、 日々、色々な方から 物件購入のご相談を頂きます。 そんな、お客様を大きく分けると、 購入済みの方、 これから購入する方の二つに 分かれるわけなんですが、 皆さんが口々におっしゃるのが、 「いい物件がない」の一言。 ですね。激しく…